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维护成本高成安装中央空调难题

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发表于 2011-2-16 11:06:00 |只看该作者 |倒序浏览
中央空调集中空调通风系统长时间运行而又不进行清洗消毒的话,易引发呼吸系统疾病。集中空调风管内的积尘吸入人体,不仅会引起肺组织细胞损伤,还能作为生物病原体和化学毒素的载体,在空气中传播,导致人群感染患上军团菌病、过敏症、哮喘、过敏性肺炎综合征等疾病。但是,由于中央空调清洁难、费用高,开发商不愿意为此买单。, n6 M6 L# i0 V1 M& @; D0 L3 A

8 N3 ]( u% N  U/ c$ g“写字楼是企业办公场所的集群,它不但要求办公楼拥有畅通的内外交通系统,而且还要保证室温的基本平衡,像北京、上海、广州等一线城市纯写字楼都已经安装中央空调,可以根据天气随时调节室内温度,可以说,中央空调已经成为纯写字楼的主要硬件之一。”商业地产专家如是说。  f! W0 u1 |( Q% t/ W4 l$ ~
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中央空调对办公室温度调节如此重要,但是记者近期走访发现,很多所谓高品质写字间中央空调缺失,办公人员通常用开窗或是电暖气来应对一年四季的极端气温。“中央空调本身价格不菲,很多开发公司不愿为写字楼安装。其实,最贵的还是日常维护。中央空调的通风系统是需要定期清洁的,其清洁费要按照中央空调管道长度来计算。一般中小型中央空调清洗费用为五六万元,而大型的集中空调清洗费大概需要十万元左右甚至几十万元。因此,无论是前期的开发企业,还是负责后期设备维护的写字楼物业公司,谁都不愿花这笔数目可观的钱。” 专业人士说。
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